Що ми робимо
Ми готуємо юніт до презентації інвесторам або виходу на орендний ринок. Без ремонту — тільки стайлінг і правильна подача. Також можемо реалізувати послугу як Pilot Unit: тестуємо один юніт, фіксуємо ринкову модель, масштабуємо на весь комплекс.
До послуги входить:● Аудит і стратегія подачі● Стайлінг з наявного декору або BUDÉ.decor● Точкова докупівля, за потреби● Фотозйомка як для шоуруму● Pilot Unit: звіт з ринковою ціною та рекомендаціями з масштабування
Вартість:● від €1 500 за юніт● Pilot Unit (тест одного юніту)– від €1 500● Масштабування на комплекс — за домовленістю
Кейс
Тест-стейджинг як інвестиційний важіль для девелопера
$2 300
ціна оренди на місяць, яка вивела обʼєкт у преміум-сегмент
$1 800
інвестиції клієнта
12% річних
орендна дохідність
10 років
окупність всього обʼєкта (замість 15-18 років)
Масштабування
девелопер має підтверджену модель доходу для масштабування на все котеджне містечко
Вхідні дані
Таунхаус 160 м², перша здача, ринкова вартість (Exit Price)– $230 000. Завдання – вийти на ринок оренди з максимальною ставкою та підтвердити ліквідність формату.
Що ми зробили
Ми задекорували простір і протестували модель на одному юніті перед масштабуванням на всі 8 об'єктів девелопера.
Інвестиції клієнта:
● CAPEX (комплектація та декор) – $850● Management Fee (Послуга BUDÉ.deal) – €850 ● Загальний бюджет на юніт – $1800
Результат, який створює прецедент на ринку:
● Об’єкт здано за $2 300 на місяць. Це рекордна ставка для даної локації, яка виводить таунхаус у лігу преміальної нерухомості.● Ліквідність: Угода закрита з першого перегляду.● Ефективність капіталу (Yield): 12% річних у валюті (орендна дохідність), 10 років окупності всього об'єкта (замість стандартних 15–18 років для цього сегменту).
Чому це важливо для масштабування?
Успішний кейс одного юніту став «зеленим світлом» для девелопера. Витративши $1800 на тест, він отримав:● Підтверджену модель доходу: Тепер він продає не просто стіни, а інвестиційний продукт з дохідністю 12% річних.● Швидкість повернення коштів: Завдяки стайлінгу весь проєкт (8 юнітів) тепер має чіткий і прискорений графік окупності.● Бренд-ефект: Таунхауси девелопера стали Synonym of Smart Real Estate у Голосіївському районі.
ЯК ЗАМОВИТИ послугу
ПОЧНІТЬ З БЕЗКОШТОВНого АУДИТу
Заповніть форму, і ми проаналізуємо ваш об’єкт та надамо рекомендації